«Τέλος χρόνου» σήμερα για αλλαγές στο Ε9 - Ποιοι και πώς μπορούν να «κουρέψουν» έως 90% τον ΕΝΦΙΑ

Περιθώριο μέχρι τα μεσάνυχτα έχουν οι φορολογούμενοι για να διορθώσουν λάθη, κενά ή παραλείψεις στην εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους με υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και να πετύχουν μείωση του φετινού ΕΝΦΙΑ έως και 90%, ανάλογα με την περίπτωση.

Επίσης, σήμερα εκπνέει η προθεσμία και για όσους το 2024 πούλησαν ή απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά ή τακτοποίησαν αυθαίρετα.

Από αύριο, 1 Φεβρουαρίου, αρχίζει η αντίστροφη μέτρηση για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και τα «ραβασάκια» σε πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να αποσταλούν έως τις αρχές Μαρτίου καθώς έως το τέλος του μήνα θα πρέπει να πληρωθεί η 1η από τις 12 μηνιαίες δόσεις.

Τι να κάνετε για διορθώσεις λαθών

Για διορθώσεις λαθών στα στοιχεία των ακινήτων οι φορολογούμενοι εισέρχονται στην πλατφόρμα και κάνουν τα ακόλουθα βήματα:

1. Επιλέγουν το έτος που θέλουν να υποβάλουν Ε9

2. Επιλέγουν δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβούν στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης

3. Μπορούν να εισαγάγουν, μεταβάλλουν, διαγράψουν ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).

4.Σε περίπτωση εισαγωγής ακίνητου συμπληρώνουν όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τ.λ.)

5. Εάν μεταβάλουν ακίνητο τροποποιούν μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.

6. Συμπληρώνουν τον αριθμό παροχής ρεύματος

7. Για εισαγωγή/μεταβολή/διαγραφή ακινήτου συμπληρώνουν τα πεδία που αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει κ.λπ.

8. Ελέγχουν πώς έχει διαμορφωθεί η νέα περιουσιακή τους κατάστασης και επιλέγουν οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9.

Τα λάθη που κοστίζουν ακριβά

Επισημαίνεται ότι λάθη που κοστίζουν ακριβά, αφορούν:

• Βοηθητικούς χώρους (αποθήκες ή υπόγεια πάρκινγκ) που φορολογούνται με έκπτωση 90%.

• Ημιτελή κτίσματα που έχουν έκπτωση 60%

• Όροφοι. Αν δεν αναγράφεται ο όροφος εφαρμόζεται ο υψηλότερος συντελεστής ΕΝΦΙΑ για τον 6ο

• Εμπράγματα δικαιώματα. Μη αναγραφή ή αναγραφή λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος (πλήρης, ψιλή κυριότητα , επικαρπία) το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στον φορολογούμενο ο οποίος χρεώνεται με το συνολικό ποσό του φόρου.

• Ποσοστό συνιδιοκτησίας. Αν δεν έχει δηλωθεί για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας 100%.

• Έτος άδειας: Αναγραφή του έτους έκδοσης της οικοδομικής άδειας του ακινήτου και όχι του έτους αποπεράτωσής του. Η παλαιότητα του ακινήτου απομειώνει τη τιμή ζώνης περιορίζοντας το ύψος του φόρου.